Heeft u belangstelling voor een bedrijfskavel en wilt u deze
kavel reserveren dan kunt u een reserveringsovereenkomst met de
gemeente Uden sluiten. De reserveringstermijn van deze overeenkomst
is acht maanden waarvan de eerste twee maanden gratis zijn. U hoeft
dan ook pas na twee maanden de reserveringsvergoeding voor de
resterende zes maanden (bij vooruitbetaling) te betalen.
De reserveringstermijn is bedoeld om zaken te regelen zoals het
zoeken van een aannemer, het vragen van offertes en het opstellen
van een bouwplan. Ook is deze termijn bedoeld om de financiering
van uw bouwplannen te regelen. Tijdens de reserveringstermijn wordt
de in de reserveringsovereenkomst overeengekomen koopprijs
gehandhaafd.
Indien gewenst kan de reserveringsovereenkomst met acht maanden
worden verlengd. Een eerste verlenging vindt plaats tegen dezelfde
koopprijs, waarbij u wel over de gehele duur (acht maanden) de
reserveringsvergoeding verschuldigd bent. In het geval dat ook een
tweede verlenging nodig is, is de gemeente vrij om de voorwaarden
aan te passen. U moet daarbij denken aan aanpassing van de eerder
overeengekomen verkoopprijs.
Bij het verlopen van de reserveringstermijn is de gemeente vrij
om de kavel te reserveren voor een andere belangstellende. Het is
daarom verstandig om een eventuele verlenging van de reservering
tijdig schriftelijk aan te vragen. Bij aankoop van de kavel wordt
de betaalde reserveringsvergoeding niet verrekend. Alleen in het
geval dat teveel aan reserveringsvergoedingen is betaald, vindt
restitutie van het teveel betaalde plaats. Ook in het geval dat, om
wat voor reden dan ook, wordt afgezien van aankoop vervalt het hele
bedrag aan de gemeente.
De koopovereenkomst wordt aangegaan nadat de bouwvergunning is
afgegeven of zoveel eerder als de kandidaat-koper dit wenst. De
gemeente kan alleen medewerking verlenen aan een verkoop als voor
haar voldoende zekerheid bestaat dat een bouwvergunning verleend
zal kunnen worden. Is aan het einde van de reserveringstermijn
daarvan geen sprake dan moet de kandidaat-koper verzoeken om
verlenging van de reservering danwel de reservering laten
verlopen. In het laatste geval komt de kavel weer vrij op de
markt.
Nadat de koopovereenkomst door u is getekend en aan ons is
teruggezonden, wordt het verkoopbesluit opgemaakt. De notariële
akte van levering moet binnen twee maanden na toezending van het
verkoopbesluit worden gepasseerd. Op de dag van het passeren van de
notariële akte dient ook de koopsom te zijn overgemaakt aan de
notaris.
De kavel wordt bouwrijp geleverd. Dit houdt o.a. in dat door de
gemeente de grond is/wordt geëgaliseerd en op ongeveer gelijke
hoogte gebracht als de nabijgelegen openbare weg. De koper dient
kleine incidentele hoogteverschillen te aanvaarden. Te veel of te
weinig grond dient dus door en voor rekening van koper te worden
aan- en of afgevoerd.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor een bedrijfskavel voor de
vestiging van een bedrijf, moet aan enkele criteria worden
voldaan:
het bedrijf moet passen in de
productie-/werkgelegenheidsstructuur van de gemeente Uden of deze
versterken;
het bedrijf moet voldoen aan de taakstelling van de gemeente
tot behoud dan wel uitbreiding van werkgelegenheid; uitgangspunt is
ca. 25 tot 40 werknemers per ha;
het bedrijf moet vallen binnen de ter plaatse geldende
milieucategorie;
het bedrijf moet geschikt zijn voor de betreffende
locatie;
indien sprake is van hervestiging moet duidelijkheid gegeven
worden over de achterblijvende locatie.
Bedrijven uit eigen gemeente voor wie verplaatsing/uitbreiding
zeer gewenst dan wel noodzakelijk is, zullen zo mogelijk bij
voorrang worden behandeld.
Kosten
De prijs van de bouwgrond hangt af van het moment van het
aangaan van de reserveringsovereenkomst. De gemeenteraad stelt
jaarlijks de grondprijs voor bedrijfskavels vast. De levering van
de bouwkavels is belast met omzetbelasting (= BTW). De kosten
voor het passeren van de koopakte bij de notaris komen voor
rekening van koper.
De vergoeding die voor de reservering is verschuldigd is gelijk
aan de wettelijke rente.
Als particulier of als contactpersoon van een bedrijf kunt
u voor het inschrijven van een bedrijfskavel via deze website
kiezen:
gebruik maken van DigiD: daartoe dient u in het bezit
zijn van een DigiD-inlogcode en moet u ingeschreven staan in de
gemeentelijke basisadministratie van Uden. Klik op
meer informatie over digitaal aanvragen en
betalen.
Zonder gebruik van DigiD: indien u zonder DigiD wenst aan te
vragen , wordt u om enkele persoonlijke gegevens gevraagd,
waaronder uw burgerservicenummer.
Procedure
Indien u digitaal een aanvraag doet, beantwoorden wij deze
binnen 2 weken. Als directe behandeling niet mogelijk is,
Berichten wij u
- waarom directe behandeling niet mogelijk is.
- wanneer u een antwoord kunt verwachten.
- wie/welke afdeling uw aanvraag gaat afhandelen
Na ontvangst van uw aanvraag wordt deze beoordeeld, waarna wordt
vastgesteld of u voor de bedrijfskavel in aanmerking komt.
Nu aanvragen
Wilt u een bedrijfskavel online reserveren dan kunt u dat doen
met het digitale formulier:
Gemeente Uden
Afdeling Stedelijke Ontwikkeling
Cluster Grondzaken
t.a.v. de heer T. Bouwmans, bedrijfscontactfunctionaris
Postbus 83
5400 AB Uden
Telefoon 14 0413