Bouwen en verbouwen, beoordeling op uiterlijk en schoonheid
Beschrijving
Als u wilt bouwen of verbouwen, dan kan het zijn dat u te
maken krijgt met de Welstandscommissie. Welstandseisen zijn eisen
die aan het uiterlijk van bouwwerken worden gesteld. In het geval
van welstand gaat het erom of het bouwwerk dat u wenst te plaatsen
op zichzelf of in verhouding tot de omgeving voldoende passend
is.
Welstandsvrij?
Een groot gedeelte van de gemeente Uden is welstandsvrij.
In deze gebieden hoeft niet te worden voldaan aan redelijke eisen
van welstand. De gebieden waar nog wel welstandseisen gelden, moet
wel worden voorgelegd aan de Welstandscommissie.
Voorwaarden
In de welstandsnota heeft
de gemeente criteria opgesteld over de redelijke eisen van
welstand.
Het gaat daarbij om de volgende aspecten:
De karakteristiek van de bestaande bebouwing.
De openbare ruimte.
Het landschap.
De stedenbouwkundige context.
Massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze
en kleurstelling.
Samenhang in het bouwwerk (de onderlinge relatie tussen
samenstellende delen).
Nadat u een informatieverzoek of aanvraag omgevingsvergunning
heeft ingediend, wordt uw aanvraag beoordeeld. Dit betekent dat uw
plan wordt getoetst aan het bestemmingsplan en de bouwtechnische
eisen (Bouwbesluit en Bouwverordening). Uw plan wordt aan de
welstandscommissie voorgegelegd als uw plan voldoet aan de
voorschriften van het bestemmingsplan en er welstandseisen
gelden.
Eisen voor te leggen plannen
Om uw plan voor te kunnen leggen aan de Welstandscommissie, moet
aan een aantal eisen worden voldaan. De Welstandscommissie heeft in
elk geval nodig:
Een informatieverzoek/aanvraag omgevingsvergunning
een schets van de gewenste bebouwing (gevelaanzichten bestaand
en nieuw op schaal 1:100)
een situatieschets
foto's van de huidige situatie en aangrenzende
bebouwing.
Openbare vergaderingen
De Welstandscommissie vergadert elke donderdag in het
Gemeentehuis van Uden of Veghel om ingediende bouwplannen te
beoordelen. Wilt u weten waar en wanneer uw bouwplan wordt
besproken of wilt u een afspraak maken om, met uw architect, bij de
bespreking van uw bouwplan aanwezig te zijn, dan kunt u hiervoor
contact opnemen met mevrouw I. van Breda van de afdeling Bouwen en
Milieu, telefonisch bereikbaar via nummer 0413 281354.
De uitslag van de toetsing aan redelijke eisen van welstand wordt
schriftelijk aan u of uw architect meegedeeld.