Bouwen en verbouwen, omgevingsvergunning

Of u een omgevingsvergunning nodig heeft, is afhankelijk van wat u wilt bouwen. Er zijn twee mogelijkheden:

1. Vergunningvrij bouwen

Toets uw bouwwens aan de criteria volgens de vergunningcheck via het omgevingsloket op de website van het ministerie van Infrastructuur en Milieu om te zien of u wel of niet vergunningplichtig bent! Werkzaamheden aan of bij monumenten zijn nooit vergunningvrij. De gemeente kan achteraf toetsen of de vergunningvrije bouwwerken voldoen aan de eisen uit het bouwbesluit en aan de welstandseisen.

U heeft meestal geen omgevingsvergunning nodig wanneer uw bouwvoornemen geen wezenlijke veranderingen in het aanzicht van de woning of ander bouwwerk tot gevolg heeft.

2. Bouwen met een omgevingsvergunning

Heeft u wel een omgevingsvergunning nodig dan kunt u deze bij hetzelfde omgevingsloket direct digitaal aanvragen.

Bij een vergunningsplichtig bouwwerk toetst het bevoegd gezag uw bouwplannen aan

1. Het bestemmingsplan;
2. De gemeentelijke bouwverordening;
3. Alle eisen uit het Bouwbesluit;
4. De redelijke eisen van welstand (beoordeling van het uiterlijk).

Houdt u bij nieuwbouw of forse verbouw rekening met bekabeling (telecommunicatie, gas, elektriciteit e.d.). Dit moet u apart aanvragen bij de betreffende leveranciers.