Bouwen en verbouwen, ontheffing tijdelijke woonunit
Beschrijving
Voor het bouwen een tijdelijk gebouw
is vooraf een ergunning vereist en meestel ook een ontheffing van
de regels van het bestemmingsplan. Voor het plaatsen van een
tijdelijke woonunit bij een bouwlocatie kan vaak worden volstaan
met een tijdelijke toestemming. Deze toestemming dient u vooraf aan
te vragen.
Voorwaarden
Wanneer is een tijdelijke woonunit
mogelijk?
Bij een ingrijpende verbouwing,
vervangende nieuwbouw of bij nieuwbouw van een woning heeft de
(toekomstige) bewoner soms tijdelijk een ander onderdak nodig. Bij
het in eigen beheer uitvoeren van de bouwwerkzaamheden is er een
extra reden om te kiezen voor een tijdelijke woonunit op de
bouwplaats. Meestal is er op het perceel waar wordt gebouwd wel
ruimte voor het plaatsen van een (sta)caravan of woonkeet. Deze
tijdelijke woonvoorziening staat op het bouwperceel of erf waar
gebouwd wordt en zal uitsluitend worden gebruikt tijdens de
uitvoering van het bouwwerk. Als de omstandigheden zo´n tijdelijke
woonvoorziening noodzakelijk maken kan de gemeente via een
ontheffing/bouwvergunning toestemming verlenen voor het plaatsen
van een tijdelijke woonunit. Omdat de procedure veel tijd kost
heeft de gemeente ervoor gekozen in voorkomende gevallen te werken
met een brief waarin wordt aangegeven dat geen bezwaar bestaat
tegen plaatsing van de tijdelijke woongelegenheid. De eigenlijk
nodige procedure wordt dan niet gevoerd.
De toestemming wordt uitsluitend
verleend voor een maximale periode van twee
jaar.
Aan de toestemming worden
voorwaarden verbonden, bijvoorbeeld dat:
het maximaal één tijdelijke woongelegenheid betreft en voor de
(ver)bouw van de woning op hetzelfde perceel een bouwvergunning is
verleend;
er uit objectieve gegevens blijkt dat een tijdelijke woonunit
noodzakelijk is;
binnen zes weken na verloop van de termijn – of zoveel eerder
als de definitieve woning kan worden betrokken - de woongelegenheid
moet zijn verwijderd;
de woongelegenheid aan een aantal technische en
brandveiligheids eisen voldoet;
de woonunit wordt aangesloten op de gemeentelijke
riolering.
Kosten
In 2012 kost een tijdelijke toestemming € 136,00
Bijzonderheden
Hoe lang duurt de beoordeling van
een verzoek?
Als de gegevens bij het verzoek
duidelijk zijn zal de afhandeling 4 tot 6 weken duren.
Zijn de gegevens niet duidelijk of
compleet dan wordt u in de gelegenheid gestelde deze aan te
vullen.