De gemeente Uden heeft een welstandsnota opgesteld
waarin is gekozen voor een opzet waarbij een groot deel van de
gemeente Uden als welstandsvrij gebied wordt aangewezen. Voor
enkele locaties blijft welstandstoezicht wel van toepassing. Voor
deze locaties, vaak de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en
enkele locaties met bijzondere architectuur, zijn concrete
welstandscriteria aangegeven. Voor ontwikkelingsplannen, zoals voor
nieuwe woonwijken, geldt dat beeldkwaliteitplannen kunnen worden
opgesteld om op deze manier een goede ruimtelijke kwaliteit te
kunnen realiseren.
(Ver)bouwen en de welstand
Vergunningsvrij bouwen en de welstand
Een bouwvergunningsvrij bouwwerk wordt vooraf niet aan welstandseisen getoetst. Toch zijn er grenzen aan wat u mag bouwen. Als u een bouwwerk maakt dat 'in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand', dan kan de gemeente ingrijpen of genoodzaakt worden om in te grijpen.
Daarvoor is een zogenoemde excessenregeling ingesteld. Op grond van die regeling kunt u gedwongen worden uw bouwwerk aan te passen. Het kan zijn dat uw buren de gemeente op zo'n exces wijzen en gevraagd hebben de regeling toe te passen. Maar ook het gemeentelijk bouwtoezicht zélf kan ingrijpen tijdens de gebruikelijke controle van uw bouwwerk.
Licht-vergunningsplichtig
Bij een aantal licht-vergunningplichtige bouwwerken zijn de welstandseisen zo gedetailleerd, dat er geen enkel misverstand kan ontstaan over hoe u moet bouwen om aan de welstandseisen te voldoen.
De gemeente legt alle licht-vergunningplichtige bouwplannen voor aan de welstandscommissie.
Wel een bouwvergunning nodig?
Heeft u wel een bouwvergunning nodig, dan wordt uw bouwplan door
de welstandscommissie getoetst aan de welstandsnota.
Welstandscommissie
De toetsing aan redelijke eisen van welstand is in de gemeente Uden opgedragen aan de commissie 'Welstandszorg Noord-Brabant'. Wilt u weten waar en wanneer uw bouwplan wordt besproken?